Nachbarrecht
Gesetz und Rechtssprechung
Was ist das Nachbarrecht?
Als Nachbarrecht werden die Rechtsvorschriften bezeichnet, die dazu dienen, die Rechtsverhältnisse zwischen Eigentümern benachbarter Grundstücke zu klären und zu regeln.
Bei Streitigkeiten zwischen benachbarten Mietern von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen sind die nachbarrechtlichen Vorschriften nicht anwendbar. Hier gilt Mietrecht.
Zum Aufgabengebiet des Rechtsanwalts für Nachbarrecht gehören Grenzverlaufsstreitigkeiten, aber auch Streitigkeiten über die Einfriedungspflicht und über die Einhaltung von Abständen zur Nachbargrenze beim Bepflanzen oder Bebauen eines Grundstücks. Nutzungsrechte wie Leitungsrecht, Wegerecht oder das Recht, ein benachbartes Grundstück zu betreten, um von dort aus wichtige bauliche Maßnahmen auf dem eigenen Grund durchführen zu können, sind ebenfalls nachbarrechtlich geregelt.
Nachbarrecht - Gesetz und Rechtssprechung
Gesetzliche Regelungen zum Nachbarrecht findet man
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Im besonderen Teil/Sachenrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB)
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In den Nachbarrechtsgesetzen der Länder (zum Beispiel Nachbarrechtsgesetz Baden-Württemberg)
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Im Baugesetzbuch und den Landesbauordnungen
Nachbarrechtliche Streitigkeiten werden vor den Zivilgerichten behandelt. In Offenburg sind das örtliche Amtsgericht und das Landgericht Offenburg zuständig. Auch wenn die Mitwirkung eines Rechtsanwalts bei Klageverfahren vor dem Amtsgericht nicht vorgeschrieben ist, empfiehlt es sich, rechtzeitig einen erfahrenen Anwalt für Nachbarrecht zu konsultieren.
In vielen Fällen wird ein außergerichtlicher Schlichtungsversuch unternommen. Der erfahrene Anwalt für Nachbarrecht wird bereits im Schlichtungsversuch eine Argumentationsstrategie aufbauen, die im Falle einer Klageerhebung auch vor Gericht beibehalten werden kann.
Die Rechtsprechung zum Nachbarrecht hat sich häufig mit Streitigkeiten über Emissionen und über Absenkungen des Bodenniveaus infolge von Bauarbeiten zu beschäftigen. Das unkontrollierte Eindringen von Regenwasser vom befestigten Nachbargrundstück muss der Grundstückseigentümer ebenso wenig dulden wie den Überwuchs von Anpflanzungen, die zu nahe an der Grundstücksgrenze platziert wurden.
Ihr Rechtsanwalt für Nachbarrecht in Offenburg
Nachbarrechtliche Auseinandersetzungen sind häufig emotional geprägt. Manchmal belasten Streitigkeiten, die schon über Generationen gewachsen sind, die sachliche Auseinandersetzung über die tatsächlich vorliegenden Fakten und die aktuelle Rechtslage. Wenden Sie sich deshalb im Falle eines nachbarrechtlichen Streits vertrauensvoll an den Rechtsanwalt für Nachbarrecht in unserer Kanzlei in Offenburg. Der Anwalt für Nachbarrecht kennt sich nicht nur in Offenburg und im Ortenaukreis aus, er weiß auch, welche Einfriedungsform in der Gemeinde als ortsüblich angesehen wird.
Als emotional Unbeteiligter kann der Rechtsanwalt dafür sorgen, dass ein erbitterter Streit wieder auf die Ebene einer sachlichen Auseinandersetzung zurückgeführt wird. Dies gilt für den außergerichtlichen Schriftverkehr ebenso wie für die Vertretung im Schlichtungsverfahren und im Klageverfahren vor dem Zivilgericht.